Natječaj za prodaju građevinskog zemljišta u industrijskoj zoni (20.10.2011.)

REPUBLIKA HRVATSKA
OSIJEČKO-BARANJSKA ŽUPANIJA
GRAD NAŠICE   
GRADONAČELNIK

Temeljem članka 35.st. 2. i čl. 391. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima («Narodne novine «,br. 91/96.,68/96.,137/99.,22/00.,73/00., 129/00., 114/01., 79/06., 141/06 i 146/08. 38/09., 153/09.), članka  48. stavak 3. točka 4. Statuta Grada Našica («Službeni glasnik Grada Našica», br. 6/09.) te Odluke o raspisivanju javnog natječaja za prodaju građevinskog zemljišta u Industrijskoj zoni u Našicama, KLASA: 944-01/01-01/06,  URBROJ: 2149/01-01-10-01 od 11. listopada 2011. godine, Gradonačelnik Grada Našica raspisuje

OTVORENI JAVNI NATJEČAJ
za prodaju građevinskog zemljišta u
Industrijskoj zoni u Našicama

Grad Našice raspisuje natječaj za prodaju građevinskog zemljišta u Industrijskoj zoni u Našicama. Natječaj se raspisuje kao otvoren do prodaje svih građevinskih parcela- predmeta natječaja.
Predmet natječaja je slijedeće građevinsko zemljište u Industrijskoj zoni u Našicama u vlasništvu Grada Našica prema početnoj utvrđenoj cijeni kako slijedi:

U cijenu nisu uključene naknade za priključenje na komunalnu infrastrukturu koje se rješavaju u posebnom postupku uz dopunske pogodnosti. Djelatnosti za koje je dopušteno podnositi ponudu, nalaze se u natječajnoj dokumentaciji (Uputama ponuditeljima).

POLOŽAJNE POGODNOSTI ZONE:
na sjecištu državnih cesta D2 ( Osijek-Virovitica) i D53 ( D.Miholjac-Slavonski Brod)
-         udaljenost do mađarske granice 35 km , do granice s BIH  55 km, a do granice sa Srbijom 90 km
-         u blizini autoceste (30 km)
-         u kontaktu s trasom nove zaobilaznice grada Našica i buduće brze Podravske ceste
-         u kontaktu sa željezničkom prugom Osijek-Koprivnica
-         elektroenergetski izvor – TS 110/35 KV u sklopu Zone, mreža Zone spojena
-         plinoenergetski izvor – magistralni plinovod i MRS-a u sklopu Zone, mreža Zone spojena
-         glavni vodoopskrbni cjevovod u kontaktu sa Zonom, mreža Zone izgrađena uključivo s uličnom hidrantskom mrežom
-         kolektorski cjevovodi odvodnje u kontaktu sa Zonom, mreža Zone spojena
-         TK instalacije i veze dostupne, u Zoni izgrađena TK mreža
-         pojasom zaštitnog zelenila i parka prostor odvojen od područja guste naseljenosti
-        mogućnost značajnog proširenja Zone po uklanjanju  postojeće farme prema Prostornim planom uređenja Grada Našica

OPREMLJENOST ZONE:
područje Zone regulirano važećim Detaljnim urbanističkim planom
18 parcela  potpuno opremljenih infrastrukturom i to: asfaltiranom cestom uključujući priključak parcele na cestu, nogostupom, javnom rasvjetom, odvodnjom oborinskih voda ta na svakoj parceli izvedena priključna mjesta na izgrađene sustave vodoopskrbe, plinoopskrbe, niskonaponsku mrežu, odvodnju sanitarnih voda i telekomunikacijski cjevovod. 


OBILJEŽJA PARCELA:
Najmanje 20% površine parcele nužno je urediti kao nisko ili visoko zelenilo.
Na svim parcelama moguća je gradnja građevina s podrumom i 3 nadzemne etaže.
Sva detaljna obilježja parcela nalaze se u natječajnoj dokumentaciji (Uputama ponuditeljima)

PODNOŠENJE I OTVARANJE PONUDA:

Jedan ponuditelj može dati ponudu za najviše četiri (4) parcele. Ponuđena cijena ne može biti niža od početne cijene.
Ponude s traženom dokumentacijom podnose se naručitelju putem pošte preporučeno ili se predaju osobno, na adresu Grad Našice, Pejačevićev trg 7., 31 500 Našice, u zatvorenoj omotnici s naznakom – OTVORENI JAVNI NATJEČAJ ZA PRODAJU GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U INDUSTRIJSKOJ ZONI U NAŠICAMA - NE OTVARATI».
Otvaranje prispjelih ponuda je javno, svakog prvog i trećeg ponedjeljka u mjesecu u 12:00 sati.
Nepotpune i neispravne ponude neće se razmatrati.
Ocjena i rangiranje ponuda izvršit će se u roku od 10 dana od dana javnog otvaranja ponuda.

Ponude se mogu dati za djelatnosti navedene u natječajnoj dokumentaciji (Uputama ponuditeljima).


PONUDITELJI
Ponuditelji mogu biti domaća i strana trgovačka društva i obrti ako ispunjavaju Zakonom predviđene uvjete za stjecanje prava vlasništva.

SADRŽAJ PONUDE:

Ponuditelji  su dužni kod podnošenja ponude koristiti Obrazac ponude, koji se nalazi u Prilogu  2.Uputa ponuditeljima, u koji se unose osnovni podaci o  ponuditelju, te uz ponudu prilažu

za trgovačko društvo:
Izvod iz sudskog registra Trgovačkog suda
Obavijest o razvrstavanju poslovnog subjekta ili dijela poslovnog subjekta prema djelatnosti
Račun dobiti i gubitka za posljednju obrađenu poslovnu godinu
BON-1 za posljednju obrađenu poslovnu godinu i BON-2 (ne starije od 30 dana do dana podnošenja ponude)
Potvrdu Porezne uprave o plaćenim svim javnim davanjima, ne stariju od 30 dana do dana podnošenja ponude
Potvrdu Grada Našica o nepostojanju duga prema Gradu Našicama ne stariji od 7 dana do dana podnošenja ponude    
Operativni sažetak poslovnog plana
Dokaz o uplaćenoj jamčevini (20% početne vrijednosti parcele/parcela za koje se natječe)

za obrte :
Izvadak iz Obrtnog registra
Obavijest o razvrstavanju poslovnog subjekta ili dijela poslovnog subjekta prema djelatnosti
Financijska izvješća (DOH formulari ili Račun dobiti i gubitka za posljednju obrađenu poslovnu godinu)
BON-2 (ne stariji od 30 dana do dana podnošenja ponude)
Podaci o zapošljavanju (ID obrazac od Porezne uprave)
Potvrda Porezne uprave o plaćenim svim javnim davanjima, ne stariju od 30 dana do dana podnošenja ponude
Potvrdu Grada Našica o nepostojanju duga prema Gradu Našicama ne stariji od 7 dana do dana podnošenja ponude    
Operativni sažetak poslovnog plana
Dokaz o uplaćenoj jamčevini (20% početne vrijednosti parcele/parcela za koje se natječe)

JAMČEVINA:

Ponuditelji  su dužni uplatiti jamčevinu u visini od 20% početne cijene katastarske čestice za koju se natječu u korist Proračuna Grada Našica, žiro račun br. 2500009-182700005, model 68, poziv na broj 7757 – OIB.
Uspješnim ponuditeljima jamčevina se uračunava u kupoprodajnu cijenu, a neuspješnim ponuditeljima se vraća odmah po zaključenju ugovora s uspješnim ponuditeljima.

KRITERIJ ZA ODABIR:

Najprihvatljivijom ponudom za pojedine parcele smatra se ponuda koja dobije najveći broj bodova prema kriterijima za odabir najpovoljnije ponude. U slučaju da postoji više kandidata koji imaju jednak broj bodova prednost se daje kandidatu koji je ponudio najvišu cijenu za predmetnu parcelu. Kriteriji za vrednovanje ponuda dostupni su u natječajnoj dokumentaciji.

POGODNOSTI ZA PONUDITELJA:

Investitore u Industrijsku zonu, Grad Našice dodatno potiče slijedećim posebnim pogodnostima za davanja koja su u nadležnosti Grada:
a) visina komunalnog doprinosa  za investitore u Zoni iznosi 1,00 kn/m3 građevine
b) investitor se za vrijeme od 2 godine od početka obavljanja djelatnosti u cijelosti oslobađa obveze plaćanja komunalne naknade, a slijedeće dvije godine oslobađa se 50% obveze plaćanja komunalne naknade
c) u postupku priključenja na objekte i uređaje vodoopskrbe i odvodnje otpadnih voda, investitor se oslobađa plaćanja 75 % iznosa naknade za priključenje
d) naknada za ustupljenu snagu električne energije  investitorima objekata, odnosno vlasnicima građevinskih čestica određuje se po stimulativnoj cijeni od 1.000,00 kn/kW do visine snage predviđene za svaku parcelu iz Uputa ponuditeljima.
e) izvedeni asfaltirani cestovni priključak od ulične međe svake parcele do kolnika, investitori dobivaju gratis

SKLAPANJE UGOVORA I PLAĆANJE:

Nakon što Povjerenstvo izvrši vrednovanje ponuda, a Gradsko vijeće donese odluku o odabiru najprihvatljivije ponude za svaku parcelu, odabrani ponuditelji  obvezni su potpisati ugovor s Gradom. Za parcele vrijedi trogodišnja zabrana preprodaje. U slučaju nepoštivanja navedenog trogodišnjeg roka ili promjene djelatnosti koja nije u skladu sa natječajem, Grad ima pravo jednostrano raskinuti ugovor.
Ako ponuditelj ili njegov punomoćnik nije pristupio sklapanju ugovora smatra se da je odustao od natječaja i nema pravo na povrat jamčevine. Ponuditelj je obvezan potpisati kupoprodajni ugovor sa Gradom u roku od 15 dana od dana dostave Odluke o odabiru najprihvatljivije ponude, u protivnom će se smatrati da je odustao od natječaja.
U slučaju odustajanja najpovoljnijeg ponuditelja odnosno kupca, najprihvatljivijom se smatra prva slijedeća najprihvatljivija ponuda.
Kupac je dužan u roku od 8 dana od dana potpisivanja Ugovora uplatiti iznos kojim zajedno s uračunatom jamčevinom podmiruje 50% kupoprodajne cijene. Ispunjenjem svih ugovornih obveza kupac će biti oslobođen plaćanja preostalih 50% kupoprodajne cijene,  ukoliko sve ugovorne obveze ne ispuni, drugih 50% kupoprodajne cijene dužan je platiti po isteku tri godine od dana potpisa ugovora.

OSTALI UVJETI:

Upućuju se ponuditelji na preuzimanje besplatne natječajne dokumentacije s Internetske stranice Grada Našica: www.nasice.hr ili neposredno u prostorijama Grada Našica, Pejačevićev trg 7.
Nepotpune ili neispravne ponude neće se razmatrati. Ponuditelji su uz svoju pisanu ponudu dužni dostaviti i dokaz o uplati iznosa jamčevine.
Sve informacije o ovom natječaju mogu se dobiti radnim danom od 8-14 sati, na telefon 031/618 – 160, ili na adresi Pejačevićev trg 7., Grad Našice.


AŽURIRANJE PREDMETNIH KATASTARSKIH ČESTICA:

Grad Našice će, na svojoj Internetskoj stranici www.nasice.hr, odmah po sklapanju Ugovora o kupoprodaji nekretnina s najpovoljnijim ponuditeljem, katastarsku česticu koja bude prodana, izbrisati sa popisa katastarskih čestica koje su predmet prodaje ovog natječaja.


KLASA: 944-01/11-01/09
URBROJ: 2149/01-02-11-01
Našice, 19.listopada 2011.

GRADONAČELNIK:

mr. Krešimir Žagar, dipl.ing.

Potrebnu dokumentaciju možete preuzeti u PDF formatu:

1. Otvoreni Javni natječaj za prodaju građevinskog zemljišta u Industrijskoj zoni Našice
2. Upute ponuditeljima
3. prilog 1 - operativni sažetak poslovnog plana
4. prilog 2 - obrazac ponude
5. prilog 3 - prijedlog ugovora o kupoprodaj nekretnina